В Московском регионе практически исчерпаны предложения для крупных корпоративных клиентов по размещению оборудования в коммерческих центрах обработки данных. Как показало исследование агентства iKS-Consulting и компании 3data, все площадки, введенные в эксплуатацию в 2023–2024 годах, уже арендованы, а спрос продолжает расти — особенно со стороны компаний, развивающих решения на базе искусственного интеллекта. свободные мощности остались только для небольших розничных клиентов.

Средняя стоимость услуг аренды места под серверы (colocation) в Москве и Подмосковье за год выросла на 31,4% и достигла 146,6 тыс. руб. в месяц за стойку. В Санкт-Петербурге и Ленобласти рост составил 10,9%, до 96,1 тыс. руб. При этом эти цены приведены без учёта индивидуальных скидок и НДС.

Основной драйвер спроса — развитие решений на базе искусственного интеллекта. Для таких задач требуется гораздо больше электроэнергии из-за использования мощных графических процессоров и новейших центральных процессоров. Если обычная серверная стойка потребляет 5–10 кВт, то стойка для ИИ-нагрузок — до 40 кВт.

Девелоперы не спешат инвестировать в новые дата-центры: высокие ставки по кредитам, долгий срок окупаемости и дефицит доступных энергомощностей делают такие проекты рискованными. Подключение к электросетям в Москве и регионах — сложная и дорогая задача, а строительство новых объектов занимает много времени.

По данным Альфа-банка, объем рынка ЦОДов в России в 2024 году достиг 156,5 млрд руб. При этом спрос на коммерческие мощности продолжит опережать предложение, что подталкивает корпоративных клиентов к строительству собственных дата-центров как альтернативе аренде.